<p><span style="font-size: 12px;">Departamento a estrenar en Núñez - ¡Moderno y luminoso!</span></p><p><span style="font-size: 12px;">Presentamos un hermoso departamento a estrenar en el barrio de Núñez. El departamento es moderno y luminoso, cuenta con una excelente distribución de ambientes y una vista panorámica de la ciudad.</span></p><p><span style="font-size: 12px;">La unidad consta de 2 dormitorios con placard, un baño completo, living comedor con cocina integrada, balcón y lavadero independiente. Los pisos son de porcelanato y los aberturas son de aluminio con doble vidrio. Además, cuenta con calderas a gas individuales y preinstalación para aire acondicionado.</span></p><p><span style="font-size: 12px;">El departamento se encuentra en una zona residencial tranquila y segura de Núñez, cerca de comercios, restaurantes, y transporte público. Está ubicado a solo 5 minutos del centro de Núñez y a pocos minutos del centro de Buenos Aires.</span></p><p><span style="font-size: 12px;">El precio de venta del departamento es de Dls. 157.000.-, con posibilidad de financiación.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 12px;">Tenemos otras Unidades a la venta:</span></p><p><span style="font-size: 12px;">- 2 Ambientes de 52 m2 - Dls. 144.000.-</span></p><p><span style="font-size: 12px;">- 4 Ambientes de 120 m2 - Dls. 291.000.-&nbsp;&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 12px;">El Edificio se encuentra ubicado sobre la Avenida Cabildo, entre las calles Arias y Deheza, y el&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">contrafrente hacia la calle Vuelta de Obligado.</span></p><p></p><div><span style="font-size: 12px;">El proyecto tiene 2 subsuelos de cocheras y servicios, en la planta baja local a la calle y cocheras, y en&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">los pisos altos 108 viviendas entre 40 y 108 m2, que están distribuidos en plantas del 1º al 12º piso,&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">con un primer retiro en el 13º piso, y un segundo retiro en el 14º piso.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">- 1 Local en planta baja …………………………………………….. 450 m2</span></div><div><span style="font-size: 12px;">- Planta 1º Piso = 4 unidades de 3 ambientes de 62, 69, 76.50 m2, 4 unidades de 2 ambientes&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">de 40, 46 m2 + balcones y patios, y la PORTERÍA .................................……..… Total: 8 Unidades</span></div><div><span style="font-size: 12px;">- Plantas del 2º al 10º piso = 4 unidades de 3 ambientes de 62, 69, 76.50 m2, 5 unidades de 2&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">ambientes de 40, 46 y 47 m2 + balcones .........…….………………………… Total: 9 x 9 = 81 Unidades</span></div><div><span style="font-size: 12px;">- Plantas 11º y 12º = 2 unidades de 4 ambientes de 108 m2, y 4 unidades de 3 ambientes de&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">67.50, 69 y 76.50 m2 + balcones ………………....................................… Total: 6 x 2 = 12 Unidades</span></div><div><span style="font-size: 12px;">- Planta 13º = 2 unidades de 4 ambientes de 100, y 108 m2, 1 unidad de 2 ambientes de 41.50&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">m2, y 3 unidad de 3 ambientes de 61.60, 67.50, 68.80 m2 + balcones ........ Total = 6 Unidades</span></div><div><span style="font-size: 12px;">- Planta 14º = 1 unidad de 4 amb. de 112 m2 con balcón y terraza …................ Total = 1 Unidad&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">Total = 108 Unidades</span></div><div><span style="font-size: 12px;">- 2º Subsuelo = 24 cocheras y 45 espacios para bicicletas&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 12px;">- 1º Subsuelo = 24 cocheras y 45 espacios para bicicletas</span></div><div><span style="font-size: 12px;">- Planta Baja = 9 cocheras<br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">- En el piso 14º se ubican los amenities que incluyen SUM, Parrillas, Deck Solarium, Piscina con Duchas&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">y Vistas Panorámicas.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">- El edificio cuenta con portería ubicada en el 1° piso al patio interno.<br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">- En subsuelo se ubica el Grupo Electrógeno y los espacios para Bike Parking.</span></div><div><span style="font-size: 12px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;">FECHA DE ENTREGA</span></div><div><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;">UF A-B-C-D-E-F-G-&nbsp; AGOSTO 2024</span></div><div><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;">UF H-I- DICIEMBRE 2024&nbsp;</span></div><div><br></div><p></p><br> <br> <br> <br> <br>

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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8292